Главная | Какие документы нужны чтоб оформить ипотеку на квартиру

Какие документы нужны чтоб оформить ипотеку на квартиру


Стоит отметить, что уклонение от уплаты задолженности является уголовно-наказуемым деянием. Поэтому необходимо использовать все возможности для уплаты долга по кредитному договору, и лучше в добровольном порядке. Что делать, если нет денег далее оплачивать ипотечный кредит Следует учитывать всевозможные нюансы, к примеру потеря работы, ухудшения здоровья и пр. При просрочке платежа банковские работники начинают звонить по телефону должнику и напоминать об оплате долга.

Если ответа на это не последовало банк отправляет почтовое извещение о срочной уплате имеющейся задолженности в течении 10 дней. Если и на это реакции никакой не последовало, залогодатель вправе обратиться в суд, где вынесется решение о досрочном взыскании всей оставшейся суммы кредита и процентов, и о продаже квартиры на аукционных торгах.

Квартира на торгах продается по залоговой стоимости, которая, как правило, меньше рыночной. Поэтому при заключении ипотечного договора следует обращать внимание на размер залоговой стоимости и стараться приближать его к рыночному уровню.

Какие документы нужны для получения ипотеки в Сбербанке

Но отдавать деньги придется. Поэтому ваша зарплата должна покрывать как минимум половину ежемесячной задолженности. А еще лучше — если платеж будет занимать только треть вашего бюджета. Далеко не каждый может потянуть ипотеку самостоятельно, поэтому можно привлечь до трех созаемщиков, которые вовсе не обязательно должны будут состоять с вами в родственной связи.

Удивительно, но факт! Передача денег является ключевым моментом сделки.

Итак, как мы видим, в этой части ответ на вопрос, что нужно, чтобы взять ипотеку на квартиру, не так сложен, как кажется. Однако мы только начали! В котором и проценты будут адекватные, и дополнительные условия тоже. Остановимся чуть подробнее на том, какие варианты у нас вообще есть на сегодняшний день. На что оформляется ипотека: Приобретение жилья в новостройке. Сюда относится как строящееся жилье, так и уже готовое на первичном рынке недвижимости. Приобретение жилья на вторичном рынке. По этой программе можно приобрести квартиру, комнату, часть дома, дом с земельным участком назначение земли — земли населенных пунктов или таунхаус у физических или юридических лиц.

К слову, можно взять заем на несколько однородных объектов, к примеру, на 2 квартиры. Некоторые банки предлагают также строительство с одновременной покупкой участка.

Сюда не включен капитальный ремонт дома.

Удивительно, но факт! Их задача — выявлять неверные сведения, указанные в документах на ипотеку.

Также по этой программе можно построить дачный дом или взять ссуду на нежилое помещение. Покупка гаражей и машиномест. Для получения такого кредита необходимо приобретать только оформленный надлежащим образом гараж или место в специализированном паркинге. Это тоже одно из основных условий для выдачи кредита.

Удивительно, но факт! На условия погашения, а именно:

Банк может обязать заемщика застраховать как свое жилье, так и свою жизнь. Иногда заемщики могут сами подобрать себе страховую компанию, иногда банк обязует по умолчанию в первый год застраховаться в рекомендованной им организации.

Какие документы готовить для получения ипотеки Прежде чем начинать искать жилье, надо определиться в каком банке ее будете оформлять.

Как происходит оформления ипотеки

В принципе пакет бумаг можно подать сразу в несколько банков, для большей уверенности. Чтобы гарантировано получить одобрение кредита, надо обязательно указать в анкете: Наличие в собственности недвижимости, автомобиля, гаража и так далее.

Эти вещи могут выступить неким гарантом, что заемщик сможет их реализовать и погасить задолженность перед банком, если она возникнет. В крайнем случае банк считает, что сможет их забрать.

Наличие в собственности ценных бумаг, валюты, металлов ОМС и так далее. Наличие в банке-кредиторе счета например, куда перечисляется зарплата, но лучше персонального, куда клиент периодически переводит накопленные деньги. Наличие страховки — это дает гарантию, что если что-то случится с заемщиком, то выплаты за него платить будет страховая компания.

Удивительно, но факт! Дополнительно сведения проверяются службой безопасности банка, поскольку в процессе строительства иногда на имущество застройщика накладывается арест, или против постройки дома начинают протестовать жители окрестных районов, служба экологии или другие организации.

Чем лучше клиент охарактеризует себя в анкете, тем больше гарантии, что ему одобрят ипотеку. Если не хватает дохода, то можно привлечь созаемщиков.

Рекомендуем к прочтению! если поймают с кражей рельс

Разные банки допускают разное количество созаемщиков и поручителей. Супруг к их числу относится обязательно. Документы для банка Основному заемщику надо будет представить в банк определенный пакет документов. Если в получении кредита участвуют и другие лица супруг — обязательно , то им тоже нужно будет подготовить те же бумаги.

Удивительно, но факт! Так что у продавца рисков нет.

Копии всех страниц паспорта. Это оправдано сразу с нескольких точек зрения. Во-первых, клиент подчеркивает свою открытость перед банком, готовность играть в честную игру.

Во-вторых, наличие данной выписки из бюро кредитных историй, ускорит процесс принятия специалистами банка решения по займу. В-третьих, единой информационной системы, которая бы корректно отображала кредитные истории россиян, как говорят некоторые эксперты, еще не создано. И потому те сведения, которые банк запросит в своих источниках, могут оказаться неверными в отношении конкретного клиента.

Удивительно, но факт! Ипотека без подтверждения доходов Выдача ипотечного кредита без подтверждения доходов предполагает, что заемщик работает неофициально или владеет имуществом, которое можно предоставить в залог.

В этом случае выписка из бюро кредитных историй, предоставленная заемщиком, поможет банку избежать ошибок в работе. Главная Финансы Ипотека Принимая решение прибрести новое жилье с помощью кредита, стоит рассмотреть варианты займов под залог недвижимости. Банки России предлагают много разных вариантов ипотечного кредитования для разных категорий заемщиков. Ипотечные займы выплачиваются длительное время, поэтому стоит разобраться в нюансах вопроса, как получить ипотеку с использованием поддержки государства, материнского капитала, льгот для военнослужащих, молодых семей.

Выбор банка и ипотечной программы

Одинокая мать или отец с детьми, также будут считаться молодой семьей. Молодые родители предоставляют в банк такие дополнительные документы: Это может быть выписка с банковского счета, сертификат на материнский капитал, и др. Если поручителями выступают родственники молодой пары, то необходимы документы, указывающие на родство. Военная ипотека Для участия в программе Военная ипотека, военнослужащий должен сначала подать рапорт о желании приобщиться к ней. Полученное свидетельство об участии он приносит в банк вместе с основным пакетом документов.

Супруга военнослужащего должна заранее дать свое согласие для участия в программе. Сотрудники банковского учреждения могут дополнительно запросить сведения об образовании, наличии квартир, машин, земельных участков, дополнительном доходе. Также военнослужащий дает письменное согласие об обработке его данных.

Трудности в этом плане могут возникнуть у сотрудников секретных служб. Военные, служащие по контракту, приносят его заверенную копию.

Выбор недвижимости

Льготные категории Некоторые банки выдают на льготных условиях ипотечные кредиты врачам, учителям, ученым. Под эти критерии не попадают абсолютно все представители этих профессий. Их перечень можно уточнить у менеджеров финансовых учреждений. Если заемщик подходит по всем критериям, то он дополнительно приносит в банк:



Читайте также:

  • Решение вас россии по ипотеке