Главная | Могу ли я взять ипотеку больше стоимости квартиры

Могу ли я взять ипотеку больше стоимости квартиры


Удивительно, но факт! Ответы юристов 1 Здравствуйте, Елизавета.

Какие квартиры трудно продать? Пока вы выплачиваете ипотеку дом еще более устареет.

Можно ли взять ипотеку больше стоимости жилья, на ремонт?

И даже если вам предлагают достаточно привлекательную цену за квартиру, сто раз подумайте — а стоит ли она этого? Продавая ее в дальнейшем, вы также будете снижать цену и не факт, что найдется покупатель. Торгуйтесь по сезону Спрос на недвижимость и цены начинает расти в конце лета и до Нового года. Можно ли взять ипотеку больше стоимости жилья, на ремонт?

11 советов по ипотеке — снижаем конечные расходы на сотни тысяч

RU юриста сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн юриста готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут Недвижимость Ипотека Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, могу ли я взять по ипотеке сумму больше, чем стоимость квартиры? Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед. Внимание Во-первых, это наличие гражданства РФ и возраст заемщика — не менее 21 года на момент предоставления кредита. Как правило, он должен составлять не менее полугода на текущем месте работы и не менее одного года общего стажа за последние пять лет.

И третье требование — это привлечение созаемщиков по кредитному договору. Созаемщиками могут быть физические лица, чей доход учитывается при расчете максимального размера кредита.

Удивительно, но факт! Стоит только помнить, что в кредитных договорах часто есть пункты о том, что банк должен дать согласие на любые операции с недвижимостью, в том числе и сдачу квартиры в аренду.

Это не должно быть аварийное или ветхое жилье, там не должны быть прописаны осужденные, отбывающие срок в местах лишения свободы. Некоторые предпочитают начинать оформление ипотеки с выбора квартиры и лишь затем обращаться в банк, уже зная конкретную сумму.

Страхование В связи с тем, что до полного погашения долга по ипотеке, квартира находится в залоге у банка, требуется обязательное страхование приобретаемого объекта.

Можно ли взять ипотеку больше стоимости квартиры

В некоторых программах обязательным условием является страхование еще и собственной жизни, например, при оформлении ипотеки в Сбербанке на приобретение квартиры в новостройке.

Навязывание страхования жизни не является законным, но в большинстве случаев при отказе возрастает процентная ставка.

Удивительно, но факт! Допустим, выбранная квартира стоит 6 млн рублей.

Кредитный договор После оплаты и оформления страховки подписывается кредитный договор. Как правило, он стандартный, но лучше потратить время на ознакомление. Особенное внимание стоит обратить на сноски мелким шрифтом.

Виды ипотечных кредитов

Не всегда юридический язык понятен простым гражданам, иногда требуются уточнения. Не нужно стесняться задавать вопросы менеджеру. Скачать образец договора об ипотеке в формате. Если получится, выйдите на хозяина квартиры напрямую.

Банк ждет вас

Ведь для продавца самое главное быстрее получить деньги за свою недвижимость, а тут вы с готовым предложением о покупки. Большинство дадут вам положительный ответ.

Тем более гарантом сделки выступает банк, который сам позаботится о договоре купли-продажи и прочих документах.

Удивительно, но факт! Без наличия необходимого капитала работы могут затянуться на несколько лет.

Причем эти деньги нужно вносить за год вперед и далее продлевать ее ежегодно. Поэтому нужно ответственно подойти к выбору страховой компании. Завышенная стоимость на квартиру для банка, риски продавца МоскваОбщаться в чате эксперт Здравствуйте Эдик! В Вашем случае существуют риски связанные с налогообложением.

Если Вы по документам получите суммы больше, то и налог будете оплачивать больше. Но это относится только к случаю если квартира в Вашей собственности мене трех лет. Если деньги за квартиру банк будет перечислять на Ваш счет, то получается вся сумма будет у Вас.

Как правильно взять ипотеку на квартиру: пошаговая процедура

И передавать излишнее Вам нужно будет покупателю самостоятельно. Например, для ремонта квартиры. Также стоит сказать, что каждый конкретный случай решается сугубо индивидуально.

Вполне возможно, что для решения ситуации, следует переговорить с менеджерами банками. В этом случае при решении об оформлении ипотеки надо сопоставить ежемесячный платеж за аренду и за кредит.

Допустим, выбранная квартира стоит 6 млн рублей. За такую сумму можно купить однокомнатную квартиру, например, в районе Войковской.

Удивительно, но факт! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Уточним, что средняя арендная ставка, по данным аналитиков, в первом квартале года в Москве составила 33,3 тыс рублей. Аналогичный арендному платеж по кредиту получится, если оформлять ипотеку на 15 лет.

Тогда нужно будет платить банку по 34, тыс. При этом жилье будет в собственности, его можно будет продать, подарить, оставить наследникам. В пользу ипотеки говорит и то, что размер платежа фиксируется на весь срок кредитования, а арендную ставку собственник может через пару лет поднять.

Инфляция также сыграет на руку ипотечникам — лет через уровень жизни изменится, доходы и расходы увеличатся.

Удивительно, но факт! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:



Читайте также:

  • Заявление в суд в возбуждении уголовного дела по факту мошенничества
  • Земельный участок как объект прав аренды
  • Как взять ипотеку в банке сбербанк
  • Куплю квартиру в ипотеку в солнечногорске