Главная | Можно ли продлить договор аренды земельного участка соглашением

Можно ли продлить договор аренды земельного участка соглашением


Таким соглашением можно изменить любые условия сделки, в том числе и срок.

Основания для подписания нового контракта

Ситуация усложняется, если арендодателем выступает государство или муниципалитет. Публичные территории обычно предоставляются с проведением торгов , и преимущественное право не избавляет арендатора от необходимости участвовать в торгах, если нет причин для предоставления земли без торгов.

Удивительно, но факт! По принятым и введённым с 1.

В зависимости от вида земельного участка и его назначения срок аренды устанавливается Земельным кодексом далее ЗК РФ в п. Например, для размещения линейных объектов газопровода, водопровода и т.

Законом также предусмотрена возможность продления найма в следующих случаях: Юридическому лицу нужно дополнительно поставить печать и оформить письмо в соответствии с принятыми правилами деловой переписки: Направьте письмо одним из способов: Вручить письмо должны лично в руки под расписку представителю контрагента или самому арендодателю — физическому лицу. Условия продления договора аренды земельного участка При аренде земель срок пользования оговаривается по усмотрению сторон.

Удивительно, но факт! В последнем случае — если между сторонами возникли имущественные или гражданские споры.

Если же период в соглашении не указан, предусматривается, что арендатор пользуется землей бессрочно, то есть до момента расторжения отношений в одностороннем порядке или по обоюдному согласию сторон.

Срок аренды земельного участка, как и другой недвижимости, может продлеваться по взаимной договоренности или в соответствии с гражданскими правами сторон сделки.

Можно ли заключить доп соглашение о продлении договора аренды земельного участка

Способы продления во многом зависят от того, кто является собственником земли: Между юридическими и физическими лицами продление сроков договора регулируется по взаимному усмотрению.

Как и в случае с обычным имуществом, действие документа продлевается автоматически, в силу закона, если стороны не изъявили желания прекратить соглашение Это означает, что не расторгнутый надлежащим образом документ продолжает действовать на тех же условиях и на тот же срок. Чтобы обезопасить себя в случае автоматического продления договора, стороны вправе составить дополнение к нему.

Удивительно, но факт! У нанимателя не должно быть нарушений в использовании земли.

В нем прописываются условия сохранения пользования, возможность арендатора предоставлять третьим лицам субаренду или переуступку права. Обычно допсоглашение бывает необходимо, когда действующие положения договора требуют корректировки в связи с новыми обстоятельствами. Если арендатор юридическое лицо, муниципалитет — пишется заявление на имя собственника, по общим правилам составления заявлений: В верхнем правом углу листа формата А-4 указывается наименование организации — арендодателя и уполномоченное на принятие решений лицо с указанием фамилии, инициалов, должности.

Условия продления

Ниже указываются собственные данные. Посередине листа пишется наименование документа и основной текст по существу вопроса о продлении аренды участка.

Дать перечень прилагаемых документов.

В завершение — дата и подпись с расшифровкой. Процедура возобновления договора аренды на новый срок Порядок пролонгации арендного договора зависит от срока действия основного договора, а также способа продления.

Удивительно, но факт! Продление договора без торгов — вопрос неоднозначный.

При этом он должен соответствовать следующим условиям: Если срок, на который продлевается договорной документ, равняется году и более, требуется проведение регистрационных процедур в Росреестре. Если увеличение срока осуществляется при помощи допсоглашения, оно должно оформляться в той же форме, что и базовый договор письменное оформление, возможное нотариальное удостоверение.

Если на стороне арендодателя выступает гражданин или организация, то возможно использование положений о преимущественном праве на заключения договора на новый срок ст.

Способы продления

В соответствии с данным правилом добросовестный арендатор имеет первоочередное право на оформление договорного документа на новый срок.

Ссылаясь на данное положение, следует указать, что: Пролонгация надела в его пользу осуществляется без участия в аукционе, на льготных основаниях. В подтверждение даётся перечень приложений, к которым относится договор аренды ЗУ и копия документов, удостоверяющих личность. Для представителей — доверенность. Если заявитель решил выкупить ЗУ по кадастровой стоимости , это следует сообщить в заявлении вместо права на пролонгацию. В таком случае правообладатель так же может воспользоваться льготными условиями и выкупить надел без участия в аукционе, при непосредственном перечислении кадастровой стоимости ЗУ в местный бюджет.

Сроки рассмотрения заявления занимают приблизительно месяц, все действия выполняются администрацией безвозмездно.

Продление договора аренды по соглашению сторон

Главное не забыть и вовремя подать заявление. Иными словами, у вас не должно быть конкурентов, которые в силу Земельного кодекса или других федеральных законов, могли бы иметь исключительное право на получение этой земли.

Удивительно, но факт! Семья арендовала пригородный земельный участок с постройками.

То есть, на момент продления аренды, старый договор должен быть действующим. Проще говоря, помимо того, что вы изначально получили землю без торгов, вы должны иметь право на получение земли без аукциона на дату продления договора.

Удивительно, но факт! Иными словами, если вы изначально получали участок без торгов, то вы можете продлить аренду так же без участия в аукционе.

Все, кто имеет право на заключение договора аренды без торгов, перечислены в пункте 2 статьи Но данное условие касается только тех, кто указан в подпунктах с 1 по 30 пункта 2 статьи



Читайте также:

  • Вступление завещания на квартиру
  • Если банковскую карту украли